Recopilación de Normas

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2.2.7: ORDENANZA Nº 9603 - AUTORIZA AL DEM TRANSFERIR EN VENTA INMUEBLES FISCALES DE DOMINIO PRIVADO DE LA MUNICIPALIDAD DE PARANÁ.

SANCIONADA EN SALA DE SESIONES DE FECHA: 22 DE JUNIO DE 2017 --- PROMULGADA POR DECRETO N° 1192 DE FECHA: 14 DE JULIO DE 2017

Martes 1ro de agosto de 2017, por Javier Leggerini

ARTÍCULO 1º: Autorízase al Departamento Ejecutivo Municipal a transferir en venta aquellos inmuebles fiscales del dominio privado de la Municipalidad de Paraná, con una posesión precaria demostrable de cinco (5) años como mínimo, y que no se encuentren destinados al cumplimiento de fines públicos específicos, a sus ocupantes.

ARTÍCULO 2º: Condiciones que deben cumplir los adquirentes para poder acogerse a los beneficios de la presente ordenanza:

a) Ocupación Permanente del lote de terreno durante los últimos cinco (5) años anteriores a la fecha de promulgación de esta ordenanza.

b) Haber destinado la ocupación del lote a vivienda

c) Presentar certificado de ATER donde conste que no posee otro inmueble.

ARTÍCULO 3º: A los fines de instrumentar la venta referida en el Art. 1º, se deberá confeccionar un Registro de Adjudicatarios y Posee-dores precarios de inmuebles fiscales, al que deberán inscribirse los intere-sados, debiendo suministrar la siguiente información:

a) Nombre, Apellido, DNI y domicilio del poseedor o poseedores.

b) Datos personales de los integrantes del grupo familiar.

c) Certificados de trabajo e ingresos del grupo familiar, si corresponde.

d) Informe socio-económico efectuado por la Secretaría de Desarrollo Social.

e) Boleta de pago de uno o más servicios a nombre del poseedor que acredite el plazo de posesión mínimo requerido, u otras pruebas que ofrezca para acreditar la posesión requerida.

ARTÍCULO 4º: Los lotes podrán venderse al contado o ser financiados a plazo hasta en sesenta (60) cuotas mensuales y consecutivas, debiendo la primera cuota efectivizarse dentro de los treinta (30) días de la fecha de adjudicación.
En caso de pago al contado se efectuará un descuento del 20% (veinte por ciento) en el precio del mismo.

ARTÍCULO 5º: En caso que el informe socioeconómico dispuesto en el Artículo 3° inciso e), indicara la imposibilidad de abonar de acuerdo a lo dispuesto en el artículo precedente, la forma de pago deberá ser convenida de acuerdo a las posibilidades del núcleo familiar.

ARTÍCULO 6º: Cuando no se haya efectuado escrituración de la transferencia de dominio y el interesado se haya atrasado en el pago de tres (3) cuotas consecutivas o seis (6) anuales, quedará sin efecto automática-mente la venta y el terreno volverá al patrimonio municipal, sin derecho a reclamo o indemnización alguna por parte del interesado.

ARTÍCULO 7º: Cuando se haya abonado el precio de venta, los compradores deberán formalizar la respectiva escritura pública traslativa de dominio, dentro del plazo de seis (6) meses de saldado el precio.

ARTÍCULO 8º: La transferencia del dominio de los lotes se efectuará con la condición de que el terreno debe ser utilizado para vivienda propia del comprador o su familia directa o grupo conviviente.

ARTÍCULO 9º: El precio de venta de los lotes será fijado por el Departamento Ejecutivo Municipal tomando en cuenta la condición socio-económica y el avalúo determinado por la Comisión de Avalúo.

ARTÍCULO 10º: No podrán efectuarse transmisiones del derecho de dominio hasta transcurridos cinco años contados a partir de la escri-turación del bien. Se autoriza la celebración de mutuos con garantía hipoteca-ria con el destino exclusivo de obtención de fondos para el mejoramiento de la vivienda.

ARTÍCULO 11º: Los adjudicatarios de los lotes están obligados al pago de la Tasa General Inmobiliaria, de Obras Sanitarias y contribución por mejoras, a partir de la fecha de adjudicación del inmueble. Asimismo deberán abonar los tributos que incidan sobre el inmueble, sean nacionales o provinciales.

ARTÍCULO 12º: El Departamento Ejecutivo Municipal confeccionará un boleto de compraventa tipo en el que se incluirán los requisitos y condiciones establecidas en esta Ordenanza.

ARTÍCULO 13º: Los gastos de escrituración correrán por cuenta de los adjudicatarios compradores instrumentándose la misma con inter-vención de la Escribanía Municipal.

ARTÍCULO 14°: A fin de facilitar la escrituración de los inmuebles se crea el Fondo Especial para Subsidios Reintegrables de Gastos de Escrituración al que podrán acceder los adjudicatarios en las condiciones que determine el Departamento Ejecutivo Municipal, el que se conformará con el 5% (cinco por ciento) de lo recaudado por la venta de los inmuebles.

ARTÍCULO 15º: Exímase de los Derechos de Construcción correspondientes a
las accesiones ejecutadas hasta la fecha de escrituración, valiendo como plano Municipal de obra el croquis efectuado en el informe técnico mencionado en el Artículo 3°, inc. e) de esta ordenanza.

ARTÍCULO 16º: Dentro del plazo de 90 días de promulgada la presente ordenanza los interesados deberán inscribirse en el “Registro de Adjudicatarios y Poseedores Precarios de Tierras e Inmuebles Fiscales” debiendo cumplimentar con los recaudos exigidos en el artículo 3°, pudiendo prorrogarse de oficio el plazo para las inscripciones.

ARTÍCULO 17°: El Departamento Ejecutivo deberá efectuar mediante los medios de difusión que considere conveniente la convocatoria a los interesados.

ARTÍCULO 18° Remítase copia de la presente Ordenanza a cada una de las Comunidades Vecinales existentes en el ejido de la ciudad.

ARTÍCULO 19°: Facúltase al D.E.M. a establecer los Organismos competentes necesarios para el cumplimiento de esta Ordenanza.

ARTÍCULO 20º: Derógase la Ordenanza Nº 6764.

ARTÍCULO 21º: COMUNÍQUESE.